Voorraden
De voorraden bestaan uit de post Onderhanden werk, waaronder Bouwgronden In Exploitatie (BIE) en magazijnvoorraad.
bedrag x € 1.000 | Boekwaarde 1 januari | Vermeerde- ringen | Verminde- ringen | Boekwaarde 31 december |
|---|---|---|---|---|
Magazijnvoorraad | 24 | -6 | 0 | 18 |
Subtotaal Gereed product en handelsgoederen | 24 | -6 | 0 | 18 |
Onderhanden werk, waaronder Bouwgronden In Exploitatie | 26.840 | 6.454 | 7.518 | 25.776 |
Af: Voorziening grondexploitatie en bouwgrond | 12.379 | 0 | 419 | 11.960 |
Subtotaal Onderhanden werk | 14.461 | 6.454 | 7.099 | 13.816 |
Voorraden (incl. voorziening) | 14.485 | 6.448 | 7.099 | 13.834 |
De vermindering in de voorziening grondexploitatie en bouwgrond is het gevolg van de actualisatie waarbij een positiever saldo in het actieve deel van De Tuinen Aalsmeer wordt verwacht. Daardoor valt € 419.000 vrij.
bedrag x € 1.000 | Boekwaarde | Vermeerde- | Verminde- | Boekwaarde |
|---|---|---|---|---|
1 januari | ringen | ringen | 31 december | |
De Tuinen van Aalsmeer | 16.703 | 1.956 | 695 | 17.964 |
Green Park Aalsmeer | 6.584 | 4.226 | 4.363 | 6.448 |
Hornmeer Meervalstraat-Roerdomplaan (was 384) | 573 | 224 | 0 | 797 |
Hornmeer VVA-woningbouw (was 385) | 520 | 47 | 0 | 567 |
OHW aankoop percelen de Tuinen (fac) | 2.460 | 0 | 2.460 | 0 |
Onderhanden werk | 26.840 | 6.454 | 7.518 | 25.776 |
In 2019 is een anterieure overeenkomst gesloten voor de facilitaire percelen van De Tuinen. Als gevolg van deze transactie en op basis van de in juli 2019 verschenen nieuwe Notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken van de commissie BBV dient de post te worden opgenomen onder de Overlopende activa op de balans.
Toekomstige opbrengsten & lasten en winstprognose
PROGNOSE RESULTATEN GRONDEXPLOITATIES | |
bedragen x € 1.000 | bouwgronden in exploitatie |
verwacht resultaat van in uitvoering genomen projecten | -13.929 |
reeds genomen winst op deze projecten | -2.493 |
nog te nemen resultaat 2020 e.v. | -11.436 |
nog te genereren opbrengst 2020 e.v. | 68.066 |
nog te maken kosten eind 2020 e.v. | 53.726 |
De geraamde nog te maken kosten bedragen € 53,7 miljoen en de geraamde nog te realiseren opbrengsten bedragen € 68,1 miljoen.
Deze ramingen zijn tot stand gekomen in geactualiseerde berekeningen waarbij de volgende parameters zijn gehanteerd:
- Looptijd maximaal 10 jaar;
- Rente 0,50%;
- Indexatie civiele kosten: 2,5%;
- Indexatie overige kosten: 3,0%
- Toename verkoopprijzen: woningbouw 2,5%, bedrijventerrein en overig 1,0%.
Het geraamde eindresultaat van de bouwgronden in exploitatie van gemeente Aalsmeer gezamenlijk bedraagt afgerond minus € 13,9 miljoen (zie ook paragraaf grondbeleid in het jaarverslag). Dit wordt veroorzaakt door het negatieve eindresultaat van het project De Tuinen van Aalsmeer.